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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Dans le secteur du centre-bourg, agréable terrain viabilisé de 479 m² bénéficiant d'une belle exposition Sud-Est, idéal pour une construction lumineuse. En lotissement, vous profit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 702 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 166 920 € | 24 526 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 181 260 € | 38 866 € | 3,35% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 886 € | 3,45% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 72 706 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRUES ↘ -13.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRUES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TRIAIZE
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149 000 € | 2 129 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GRUES
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144 401 € | 2 222 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MICHEL EN L HERM
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150 200 € | 2 423 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 GRUES
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138 000 € | 2 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GRUES
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138 000 € | 2 156 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 GRUES
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128 400 € | 2 071 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 TRIAIZE
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128 000 € | 1 600 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 TRIAIZE
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127 920 € | 1 999 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 GRUES
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126 500 € | 2 040 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 10 Av Georges Clemenceau | 152 000 € | 75 m² | 2 027 € |
| 21/11/2025 | 4 Rue De L Esperance | 75 000 € | 63 m² | 1 190 € |
| 27/10/2025 | 11 Rue Des Cols Verts | 209 880 € | 84 m² | 2 499 € |
| 07/10/2025 | 5085 Les Jabrielles | 90 000 € | 74 m² | 1 216 € |
| 26/09/2025 | 4 Rue De La Butte | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 05/08/2025 | 2a Rue Du Onze Novembre | 45 000 € | 82 m² | 549 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue De L'angelique | 147 000 € | 47 m² | 3 128 € |
| 03/03/2025 | 2 All Du Cimetiere | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 09/10/2024 | 8 All Des Ormeaux | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 29/08/2024 | 19 Rue Georges Bizet | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Ste Marie | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 18/06/2024 | 3 Rue Gustave Charpentier | 170 000 € | 54 m² | 3 148 € |
| 02/04/2024 | 8b Rue Du Sablon | 126 316 € | 49 m² | 2 578 € |
| 12/03/2024 | 6 Imp Des Saillants | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 22/02/2024 | 1b Rue Gracina | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |