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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 225 m²
Maison ancienne de 225 M² sur parcelle de 3095 M² - Entrée desservant : salon-salle à manger avec cheminée, cuisine dinatoire, chambre, wc, salle d'eau. 1er étage : 2 chambres, sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 782 €/mois | 26 612 €/mois | 737 688 € | 77 544 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 451 €/mois | 19 548 €/mois | 774 120 € | 113 976 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 840 780 € | 180 636 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 914 880 € | 254 736 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 323 €/mois | 10 070 €/mois | 996 900 € | 336 756 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 MONTFORT L AMAURY
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698 000 € | 2 908 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T8 BAZOCHES SUR GUYONNE
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729 000 € | 3 314 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTFORT L AMAURY
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729 000 € | 3 314 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T10 MONTFORT L AMAURY
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598 000 € | 2 658 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTFORT L AMAURY
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595 000 € | 2 833 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTFORT L AMAURY
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595 000 € | 2 833 € | 210 m² | 10 | Voir |
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T9 MONTFORT L AMAURY
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588 000 € | 2 100 € | 280 m² | 9 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 44b Rte De La Troche | 987 950 € | 200 m² | 4 940 € |
| 15/11/2024 | 17 Rte Des Haizettes | 910 000 € | 250 m² | 3 640 € |
| 03/09/2024 | 68 Rte De La Troche | 537 150 € | 201 m² | 2 672 € |
| 30/05/2024 | 2 Che De La Masse | 929 629 € | 270 m² | 3 443 € |
| 25/01/2024 | 43 Rte De La Troche | 696 000 € | 200 m² | 3 480 € |
| 20/10/2023 | 15 Rte Des Haizettes | 945 000 € | 253 m² | 3 735 € |