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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 308 m²
Aux portes de Montfort l'Amaury, dans le village de Grosrouvre, au sein du quartier le plus recherché de la commune, orientation sud pour cette maison d’architecte récente...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 337 €/mois | 46 476 €/mois | 1 288 308 € | 135 440 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 266 €/mois | 34 139 €/mois | 1 351 920 € | 199 052 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 157 €/mois | 24 718 €/mois | 1 468 260 € | 315 392 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 657 €/mois | 20 173 €/mois | 1 597 680 € | 444 812 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 802 €/mois | 17 582 €/mois | 1 740 600 € | 587 732 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3S1i Actuel
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1 200 000 € | - |
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#azlXN
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1 490 000 € | +24,2% |
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#aCSCH
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1 490 000 € | +24,2% |
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#aK1V1
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1 490 000 € | +24,2% |
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#bgM6n
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1 200 000 € | - |
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#bgVav
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1 295 000 € | +7,9% |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 MONTFORT L AMAURY
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1 200 000 € | 4 000 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T10 MONTFORT L AMAURY
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1 200 000 € | 4 000 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T10 MONTFORT L AMAURY
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1 200 000 € | 4 000 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T10 LES MESNULS
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1 200 000 € | 4 000 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T9 MONTFORT L AMAURY
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1 200 000 € | 4 000 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T10 MONTFORT L AMAURY
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1 200 000 € | 4 000 € | 300 m² | 10 | Voir |
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T9 LES MESNULS
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1 200 000 € | 4 000 € | 300 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTFORT L AMAURY
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1 190 000 € | 4 034 € | 295 m² | 9 | Voir |
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T9 LE TREMBLAY SUR MAULDRE
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1 295 000 € | 3 597 € | 360 m² | 9 | Voir |
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T9 MONTFORT L AMAURY
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1 295 000 € | 3 597 € | 360 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 246 à 369 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 17 Rte Des Haizettes | 910 000 € | 250 m² | 3 640 € |
| 22/08/2024 | 10b Rte Du Buisson | 2 041 525 € | 288 m² | 7 089 € |
| 30/05/2024 | 2 Che De La Masse | 929 629 € | 270 m² | 3 443 € |
| 20/10/2023 | 15 Rte Des Haizettes | 945 000 € | 253 m² | 3 735 € |