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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 226 m²
Cette belle maison familiale à la vue dégagée de 6 pièces 226 m² est située à Groslay dans un quartier résidentiel proche des écoles, commerces, transports et mairie. Elle se compo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 828 €/mois | 26 752 €/mois | 741 552 € | 77 955 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 485 €/mois | 19 652 €/mois | 778 200 € | 114 603 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 845 100 € | 181 503 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 923 760 € | 260 163 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 1 007 400 € | 343 803 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GROSLAY ↘ -8.2% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GROSLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GROSLAY
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T6 GROSLAY
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T9 GROSLAY
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692 000 € | 3 295 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 GROSLAY
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T8 GROSLAY
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T8 GROSLAY
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649 000 € | 2 950 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T8 GROSLAY
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649 000 € | 2 950 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 GROSLAY
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T8 GROSLAY
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635 000 € | 2 995 € | 212 m² | 8 | Voir |
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T8 GROSLAY
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635 000 € | 2 995 € | 212 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/10/2025 | 5 Rue Jules Ferry | 513 850 € | 185 m² | 2 778 € |
| 27/02/2024 | 32 Rue Albert Molinier | 562 000 € | 180 m² | 3 122 € |
| 09/01/2024 | 34 Rue Des Ouches | 483 080 € | 200 m² | 2 415 € |
| 20/12/2023 | 16 Rue Pasteur | 725 000 € | 198 m² | 3 662 € |