862 000 €
Bien
201 m²
GROSLAY
95410
N/A
vs marché
4 289
€/m²
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Créer un compte gratuit862 000 €
Bien • 8 pièces • 201 m²
GROSLAY (95410) • centre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
862 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 048 €
Prix net vendeur
820 952 €
Frais de notaire
+58 133 €
Émoluments
8 347 €
Droits & taxes
48 436 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
920 133 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
920 133 €
Capital à emprunter
920 133 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 017 €/mois | 33 385 €/mois | 925 428 € | 97 309 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 092 €/mois | 24 521 €/mois | 971 040 € | 142 921 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 859 €/mois | 17 755 €/mois | 1 054 620 € | 226 501 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 782 €/mois | 14 491 €/mois | 1 147 680 € | 319 561 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 1 250 400 € | 422 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
26 532 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-3 879 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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