408 100 €
Bien
118 m²
GROSLAY
95410
N/A
vs marché
3 458
€/m²
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Bien • 6 pièces • 118 m²
GROSLAY (95410)
Jardin
Votre maison 5 chambres , espace de vie et cuisine ouverte sur un cellier à saisir sur un très beau jardin de 230 m², dans une zone pavillonnaire agréable avec tous commerces, écol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
408 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 433 €
Prix net vendeur
388 667 €
Frais de notaire
+28 484 €
Émoluments
4 203 €
Droits & taxes
22 931 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
436 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
436 584 €
Capital à emprunter
436 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 227 €/mois | 15 839 €/mois | 439 068 € | 46 143 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 460 800 € | 67 875 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 500 400 € | 107 475 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 269 €/mois | 6 876 €/mois | 544 560 € | 151 635 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 593 400 € | 200 475 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
15 576 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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