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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 178 500 € | 18 749 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 187 320 € | 27 569 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 43 649 € | 3,35% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 61 529 € | 3,45% |
| 25 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 241 200 € | 81 449 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, GROSLAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 25 Rue De Montmorency | 197 600 € | 50 m² | 3 952 € |
| 26/11/2025 | 16 Rue De Montmorency | 240 000 € | 37 m² | 6 486 € |
| 25/11/2025 | 67 Rue Du General Leclerc | 135 000 € | 47 m² | 2 872 € |
| 07/11/2025 | 35 Rue Albert Molinier | 73 000 € | 50 m² | 1 460 € |
| 03/10/2025 | 3 Rue Charles Bonnette | 527 500 € | 23 m² | 22 935 € |
| 01/10/2025 | 55 Rue Du General Leclerc | 94 000 € | 27 m² | 3 481 € |
| 10/06/2025 | 5 Rue Du General Leclerc | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 23/05/2025 | 35 Rue Albert Molinier | 151 400 € | 46 m² | 3 291 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Jules Vincent | 183 840 € | 51 m² | 3 605 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Joseph Rigault | 133 500 € | 50 m² | 2 670 € |
| 16/05/2025 | 55 Rue Du General Leclerc | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 03/02/2025 | 6 Rue De La Station | 115 000 € | 35 m² | 3 286 € |
| 15/01/2025 | 45 Rue Du General Leclerc | 128 000 € | 46 m² | 2 783 € |
| 26/12/2024 | 65 Rue Pasteur | 303 000 € | 25 m² | 12 120 € |
| 23/12/2024 | 32b Rue De Montmorency | 128 000 € | 50 m² | 2 560 € |