Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 44 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 586 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 066 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 93 146 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, GROSLAY ↘ -17.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GROSLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#boFIR Actuel
|
189 000 € | - |
|
#bprfK
|
189 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Pas Pge Eugene Turpin | 114 000 € | 40 m² | 2 850 € |
| 07/11/2025 | 52 Rue Anatole France | 290 000 € | 42 m² | 6 905 € |
| 22/09/2025 | 26 Rue Des Blots | 177 500 € | 32 m² | 5 547 € |
| 16/09/2025 | 9001 Che Carriere A Bancel | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 17/07/2025 | 14 Rue Des Coutures | 259 000 € | 56 m² | 4 625 € |
| 01/07/2025 | 35 Rue Du Docteur Goldstein | 212 500 € | 50 m² | 4 250 € |
| 15/05/2025 | 2b Rue Des Coutures | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 14/02/2025 | 43 Rue De Montmagny | 265 000 € | 61 m² | 4 344 € |
| 30/05/2024 | 5 Rue Anatole France | 267 000 € | 54 m² | 4 944 € |
| 17/05/2024 | 9001 Rue Bois Du Pin | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 24/04/2024 | 10 Rue Pasteur | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 26/01/2024 | 14 Av De La Republique | 260 000 € | 31 m² | 8 387 € |
| 16/01/2024 | 29 Rue Joseph Rigault | 291 500 € | 47 m² | 6 202 € |
| 22/12/2023 | 29 Av De La Republique | 264 100 € | 63 m² | 4 192 € |
| 30/10/2023 | 9005 Bd Maurice Utrillo | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |