Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
GROSLAY EXCLUSIVITE NOUVEAUTE PROCHE CENTRE Cet appartement dans la résidence du clos de l'Horloger au deuxième et dernier étage dans un immeuble récent sécurisé bien entretenu et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 305 592 € | 31 652 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 320 520 € | 46 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 347 760 € | 73 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 379 680 € | 105 740 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 139 760 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GROSLAY ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GROSLAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GROSLAYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bkZ7d Actuel
|
284 000 € | - |
|
#b4XSV
|
284 000 € | - |
|
#b47MC
|
294 000 € | +3,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GROSLAY
|
284 000 € | 3 463 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSLAY
|
285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSLAY
|
285 000 € | 3 276 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSLAY
|
280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSLAY
|
280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSLAY
|
275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSLAY
|
262 000 € | 3 195 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 GROSLAY
|
255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROSLAY
|
255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROSLAY
|
255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROSLAY
|
249 500 € | 2 712 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROSLAY
|
249 500 € | 2 495 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROSLAY
|
249 500 € | 2 712 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROSLAY
|
242 000 € | 2 951 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 GROSLAY
|
242 000 € | 2 951 € | 82 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Pas Gallieni | 183 000 € | 68 m² | 2 691 € |
| 20/11/2025 | 24 Rue Du General Leclerc | 196 500 € | 69 m² | 2 848 € |
| 18/08/2025 | 43 Rue Du General Leclerc | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 31/07/2025 | 9001 Rue De La Station | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Berthelot | 249 000 € | 100 m² | 2 490 € |
| 19/05/2025 | 12 Rue Pierre Corre | 314 000 € | 74 m² | 4 243 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Henri Dunant | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Henri Dunant | 183 000 € | 69 m² | 2 652 € |
| 30/12/2024 | 67 Rue Du General Leclerc | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 20/12/2024 | 98 Rue Du General Leclerc | 149 000 € | 69 m² | 2 159 € |
| 06/09/2024 | 12 Rue Albert Molinier | 228 000 € | 70 m² | 3 257 € |
| 03/09/2024 | 1 Rue Jules Vincent | 258 000 € | 80 m² | 3 225 € |
| 23/08/2024 | Pl Schemmerhofen | 184 374 € | 68 m² | 2 711 € |
| 14/05/2024 | 15 Rue Henri Dunant | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 27/03/2024 | 5 Rue D Enghien | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |