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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 167 m²
GROSLAY - Belle maison de 166m², dans un secteur recherché !.L'Agence vous présente cette très belle maison de 166m² et édifiée sur un terrain de 474m². Vous pourrez découvrir au r...
28 Allée de Pampelune 95410 Groslay
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 793 500 € | 265 171 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GROSLAY ↗ +0.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GROSLAY Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 GROSLAY
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549 000 € | 3 307 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 GROSLAY
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549 000 € | 3 067 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T7 GROSLAY
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525 000 € | 3 302 € | 159 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSLAY
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579 000 € | 3 530 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSLAY
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585 000 € | 3 567 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSLAY
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585 000 € | 3 567 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSLAY
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585 000 € | 3 567 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 GROSLAY
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585 000 € | 3 567 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T9 GROSLAY
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590 000 € | 3 010 € | 196 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Rue Claude Warocquier | 432 800 € | 170 m² | 2 546 € |
| 23/10/2025 | 5 Rue Jules Ferry | 513 850 € | 185 m² | 2 778 € |
| 10/10/2025 | 10 Rue Du Boys | 640 250 € | 157 m² | 4 078 € |
| 25/08/2025 | 20 All Du Champ Barbier | 335 000 € | 157 m² | 2 134 € |
| 22/07/2025 | 13 Rue Des Paradis | 570 000 € | 161 m² | 3 540 € |
| 20/05/2025 | 33 Rue Des Paradis | 530 000 € | 155 m² | 3 419 € |
| 23/04/2025 | 24b Rue De Montmorency | 338 000 € | 142 m² | 2 380 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Du Boys | 560 000 € | 143 m² | 3 916 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue Du Sapeur | 527 000 € | 149 m² | 3 537 € |
| 06/09/2024 | 43 Rue Du Chateau | 565 000 € | 133 m² | 4 248 € |
| 02/09/2024 | 7 Rue De L'hermitage | 840 000 € | 170 m² | 4 941 € |
| 05/07/2024 | 7 Rue Des Bas Buissons | 585 000 € | 153 m² | 3 824 € |
| 27/02/2024 | 32 Rue Albert Molinier | 562 000 € | 180 m² | 3 122 € |
| 19/02/2024 | 64 Rue Des Carrieres | 400 400 € | 134 m² | 2 988 € |
| 24/01/2024 | 7 Rue Du Chateau Des Blots | 320 000 € | 170 m² | 1 882 € |