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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Situé dans un quartier pavillonnaire calme, au sein d'un environnement agréable et pratique au quotidien, cet appartement de type 3 pièces de 68 m² offre un cadre de vie confortabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 225 708 € | 23 736 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 908 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 248 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 279 840 € | 77 868 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 128 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GROSLAY ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GROSLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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209 000 € | 3 074 € | 68 m² | 3 | Voir |
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199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 GROSLAY
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225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
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225 000 € | 3 516 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Pas Gallieni | 183 000 € | 68 m² | 2 691 € |
| 28/11/2025 | 25 Rue De Montmorency | 197 600 € | 50 m² | 3 952 € |
| 20/11/2025 | 24 Rue Du General Leclerc | 196 500 € | 69 m² | 2 848 € |
| 07/11/2025 | 35 Rue Albert Molinier | 73 000 € | 50 m² | 1 460 € |
| 18/08/2025 | 43 Rue Du General Leclerc | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 14/08/2025 | 4 Rue Henri Dunant | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 31/07/2025 | 9001 Rue De La Station | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 13/06/2025 | 17 Rue Du General Leclerc | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Jules Vincent | 183 840 € | 51 m² | 3 605 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Joseph Rigault | 133 500 € | 50 m² | 2 670 € |
| 19/05/2025 | 12 Rue Pierre Corre | 314 000 € | 74 m² | 4 243 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Henri Dunant | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Henri Dunant | 183 000 € | 69 m² | 2 652 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Henri Dunant | 153 000 € | 60 m² | 2 550 € |