Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Vente Appartement 4 piècesiad France - Gabriel Oliveira vous propose: Venez découvrir cet appartement en parfait état situé à deux pas de la gare et des commerces, au 2ème étage d'...
5 Place Schemmerhofen 95410 Groslay
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 137 €/mois | 6 476 €/mois | 256 440 € | 37 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 59 056 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 302 400 € | 83 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 109 876 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, GROSLAY ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, GROSLAY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, GROSLAYComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GROSLAY
|
227 000 € | 2 910 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSLAY
|
227 000 € | 2 910 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSLAY
|
227 000 € | 2 910 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSLAY
|
227 000 € | 2 910 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSLAY
|
229 000 € | 2 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSLAY
|
229 000 € | 3 181 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSLAY
|
229 000 € | 3 181 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSLAY
|
229 000 € | 3 181 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSLAY
|
230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSLAY
|
230 000 € | 2 911 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSLAY
|
234 000 € | 3 250 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSLAY
|
239 000 € | 2 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSLAY
|
239 000 € | 2 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSLAY
|
239 000 € | 2 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 GROSLAY
|
239 000 € | 3 064 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Pas Gallieni | 183 000 € | 68 m² | 2 691 € |
| 20/11/2025 | 24 Rue Du General Leclerc | 196 500 € | 69 m² | 2 848 € |
| 18/08/2025 | 43 Rue Du General Leclerc | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 14/08/2025 | 4 Rue Henri Dunant | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 31/07/2025 | 9001 Rue De La Station | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 13/06/2025 | 17 Rue Du General Leclerc | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 19/05/2025 | 12 Rue Pierre Corre | 314 000 € | 74 m² | 4 243 € |
| 27/03/2025 | 17 Rue Henri Dunant | 175 000 € | 69 m² | 2 536 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Henri Dunant | 183 000 € | 69 m² | 2 652 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Henri Dunant | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 30/12/2024 | 67 Rue Du General Leclerc | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 27/12/2024 | 19 Rue Henri Dunant | 153 000 € | 60 m² | 2 550 € |
| 26/12/2024 | 65 Rue Pasteur | 303 000 € | 61 m² | 4 967 € |
| 20/12/2024 | 98 Rue Du General Leclerc | 149 000 € | 69 m² | 2 159 € |
| 28/11/2024 | 11 Rue Henri Dunant | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |