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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
GROSLAY - PAVILLON RÉNOVÉGROSLAY - Dans un quartier majoritairement pavillonnaire et à proximité des écoles et des commodités (gare SNCF à 10mn), confortable pavillon rénové d'envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 107 427 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 167 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GROSLAY ↘ -17.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GROSLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7xCz Actuel
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289 000 € | - |
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#a1gqu
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299 000 € | +3,5% |
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#a22Dm
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299 000 € | +3,5% |
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#aw9Ix
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299 000 € | +3,5% |
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#b11Jg
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299 000 € | +3,5% |
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#aB4sP
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299 000 € | +3,5% |
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#bmPho
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289 000 € | - |
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#b790O
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289 000 € | - |
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#b7ID2
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289 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 116 Rue Des Carrieres | 380 000 € | 92 m² | 4 130 € |
| 03/12/2025 | 1b Rue Du Docteur Benasson | 323 500 € | 90 m² | 3 594 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Des Coutures | 425 000 € | 86 m² | 4 942 € |
| 28/10/2025 | 13 Rue Des Thioux | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 16/09/2025 | 9001 Che Carriere A Bancel | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |
| 30/07/2025 | 98 Rue Du General Leclerc | 269 000 € | 65 m² | 4 138 € |
| 18/07/2025 | 7 Rue Jean Briquet | 474 000 € | 98 m² | 4 837 € |
| 26/05/2025 | 13 Rue Pasteur | 313 000 € | 82 m² | 3 817 € |
| 15/05/2025 | 2b Rue Des Coutures | 255 000 € | 60 m² | 4 250 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Anatole France | 398 400 € | 95 m² | 4 194 € |
| 31/03/2025 | 28b Rue Des Coutures | 256 000 € | 86 m² | 2 977 € |
| 28/03/2025 | 17c Imp Du Muguet | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 25/03/2025 | 24 Rue Claude Warocquier | 350 000 € | 81 m² | 4 321 € |
| 06/03/2025 | 33 Rue Albert Molinier | 318 000 € | 65 m² | 4 892 € |
| 21/02/2025 | 10a Rue Du Docteur Goldstein | 412 000 € | 98 m² | 4 204 € |