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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
CHARMANTE MAISON DE CARACTERE AU CALME AVEC JARDIN.Située au cœur de Groslay, cette charmante maison offre une tranquillité rare à 4 mn à pied de la gare de Groslay, à proximité de...
11 Rue Chéron 95410 Groslay
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 154 745 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GROSLAY ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GROSLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GROSLAY
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320 000 € | 3 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 116 Rue Des Carrieres | 380 000 € | 92 m² | 4 130 € |
| 03/12/2025 | 1b Rue Du Docteur Benasson | 323 500 € | 90 m² | 3 594 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Des Coutures | 425 000 € | 86 m² | 4 942 € |
| 28/10/2025 | 13 Rue Des Thioux | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 21/08/2025 | 54 Rue De Montmorency | 295 000 € | 103 m² | 2 864 € |
| 18/07/2025 | 7 Rue Jean Briquet | 474 000 € | 98 m² | 4 837 € |
| 18/06/2025 | 31 Rue Anatole France | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 26/05/2025 | 13 Rue Pasteur | 313 000 € | 82 m² | 3 817 € |
| 29/04/2025 | 25 Rue Anatole France | 398 400 € | 95 m² | 4 194 € |
| 31/03/2025 | 28b Rue Des Coutures | 256 000 € | 86 m² | 2 977 € |
| 28/03/2025 | 17c Imp Du Muguet | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 25/03/2025 | 24 Rue Claude Warocquier | 350 000 € | 81 m² | 4 321 € |
| 21/02/2025 | 10a Rue Du Docteur Goldstein | 412 000 € | 98 m² | 4 204 € |
| 22/01/2025 | 23 Rue De La Station | 369 000 € | 92 m² | 4 011 € |
| 03/12/2024 | 39 Rue De Montmagny | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |