Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Mathieu Pinson vous propose: Opportunité de rénovation - Maison de caractère à Gron sur vaste terrain arboré Offrez-vous une maison de carac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 31 752 € | 3 358 € | 3,20% |
| 10 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 33 240 € | 4 846 € | 3,25% |
| 15 ans | 201 €/mois | 609 €/mois | 36 180 € | 7 786 € | 3,35% |
| 20 ans | 164 €/mois | 497 €/mois | 39 360 € | 10 966 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 143 €/mois | 433 €/mois | 42 900 € | 14 506 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, GRON ↘ -6.7% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRON Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 3 Rue Du Champ De La Croix | 139 120 € | 86 m² | 1 618 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Du Colombier | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 11/07/2025 | 210 Domaine De La Douet | 669 868 € | 112 m² | 5 981 € |
| 21/05/2025 | 12 Pl De L Eglise | 62 000 € | 113 m² | 549 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue De Baugy | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 23/01/2025 | 9b Rue De Chaumoux | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 07/12/2024 | 13 Rue Des Carrieres | 21 000 € | 75 m² | 280 € |
| 20/09/2024 | 1066 Rue De La Vigne Reinche | 129 900 € | 94 m² | 1 382 € |
| 03/07/2024 | 1 Rue Du Champ De La Croix | 93 000 € | 106 m² | 877 € |
| 29/03/2024 | 2 Rue De Villabon | 84 000 € | 100 m² | 840 € |