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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
GRON : Maison de 60m² élevée sur cave comprenant une entrée, cuisine , salon/séjour, deux chambres et WC.Grand terrain de 2700m² derrière la maison avec garage et dépendances.Trava...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 51 576 € | 5 395 € | 3,20% |
| 10 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 54 120 € | 7 939 € | 3,25% |
| 15 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 58 860 € | 12 679 € | 3,35% |
| 20 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 64 080 € | 17 899 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 23 419 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 3 pièces, GRON ↗ +2.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRON Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 10 Rue De Baugy | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 07/12/2024 | 13 Rue Des Carrieres | 21 000 € | 75 m² | 280 € |
| 29/03/2024 | 27 Rue De La Vigne Reinche | 14 000 € | 40 m² | 350 € |
| 13/12/2023 | 2 | 20 000 € | 48 m² | 417 € |
| 21/10/2023 | 231 Les Marais | 36 000 € | 49 m² | 735 € |
| 13/10/2023 | 8 Rue Des Angelets | 45 000 € | 45 m² | 1 000 € |