370 000 €
T6
201 m²
GROLEJAC
24250
-13%
vs marché
1 841
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 6 pièces • 201 m²
GROLEJAC (24250)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 231 €
Prix net vendeur
355 769 €
Frais de notaire
+26 227 €
Émoluments
3 887 €
Droits & taxes
20 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 227 €
Capital à emprunter
396 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 744 €/mois | 14 376 €/mois | 398 496 € | 41 892 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 418 200 € | 61 596 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 454 140 € | 97 536 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 494 160 € | 137 556 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 538 500 € | 181 896 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,17%
26 532 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GROLEJAC
|
370 000 € | 1 897 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T6 GROLEJAC
|
370 000 € | 1 841 € | 201 m² | 6 | Voir |
|
T6 GROLEJAC
|
370 000 € | 1 841 € | 201 m² | 6 | Voir |
|
T6 CENAC ET ST JULIEN
|
390 000 € | 2 063 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T6 CENAC ET ST JULIEN
|
390 000 € | 2 063 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T6 CENAC ET ST JULIEN
|
390 000 € | 2 063 € | 189 m² | 6 | Voir |
|
T6 FLORIMONT GAUMIER
|
339 000 € | 1 784 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROQUE GAGEAC
|
319 000 € | 1 715 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROQUE GAGEAC
|
319 000 € | 1 715 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROQUE GAGEAC
|
319 000 € | 1 715 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROQUE GAGEAC
|
319 000 € | 1 715 € | 186 m² | 6 | Voir |
|
T7 GROLEJAC
|
315 000 € | 1 370 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 GROLEJAC
|
315 000 € | 1 370 € | 230 m² | 7 | Voir |