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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 85 m²
À 12 km de Sarlat au sud-est, Périgord noirCharmante maison des années 1930 construite sur sous-sol aménagé en studio, vous invitant à poser vos valises dans un cadre verdoyant et ...
Route de Milhac 24250 Groléjac
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 130 142 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CENAC ET ST JULIEN
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269 025 € | 2 862 € | 94 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 18 La Barthe | 77 000 € | 91 m² | 846 € |
| 06/12/2024 | 72c Barthes | 255 000 € | 103 m² | 2 476 € |
| 13/08/2024 | 97 Barriere | 212 235 € | 92 m² | 2 307 € |
| 18/12/2023 | 72 Le Bourg | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 15/11/2023 | 195 La Mouline | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 31/08/2023 | 311 Lavalade | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 17/05/2023 | 2566 Les Imbards | 247 000 € | 94 m² | 2 628 € |