812 000 €
T6
290 m²
GROLEJAC
24250
+33%
vs marché
2 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit812 000 €
Maison • 6 pièces • 290 m²
GROLEJAC (24250) • Groléjac
Terrain
290 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
812 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-31 231 €
Prix net vendeur
780 769 €
Frais de notaire
+55 377 €
Émoluments
7 962 €
Droits & taxes
46 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
867 377 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
867 377 €
Capital à emprunter
867 377 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 368 €/mois | 31 418 €/mois | 870 912 € | 90 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 610 €/mois | 23 061 €/mois | 913 200 € | 132 561 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 504 €/mois | 16 679 €/mois | 990 720 € | 210 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 487 €/mois | 13 597 €/mois | 1 076 880 € | 296 241 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 908 €/mois | 11 842 €/mois | 1 172 400 € | 391 761 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
38 280 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-2 888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% plus cher