750 240 €
T7
147 m²
GROIX
56590
+7%
vs marché
5 104
€/m²
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Maison • 7 pièces • 147 m²
GROIX (56590)
Terrain
1 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
750 240 €
Honoraires agence (~4,5%)
-32 307 €
Prix net vendeur
717 933 €
Frais de notaire
+51 068 €
Émoluments
7 360 €
Droits & taxes
42 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
801 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
801 308 €
Capital à emprunter
801 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 696 €/mois | 29 382 €/mois | 814 464 € | 93 287 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 142 €/mois | 21 642 €/mois | 857 040 € | 135 863 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 195 €/mois | 15 742 €/mois | 935 100 € | 213 923 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 268 €/mois | 12 933 €/mois | 1 024 320 € | 303 143 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 1 117 200 € | 396 023 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Groix →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pDynamique marché
Maison 7 pièces, GROIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GROIX
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750 240 € | 5 104 € | 147 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 147 m² à GROIX |
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T7 GROIX
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750 240 € | 5 104 € | 147 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 147 m² à GROIX |
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T7 GROIX
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750 000 € | 5 137 € | 146 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 146 m² à GROIX |
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T7 GROIX
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750 000 € | 5 102 € | 147 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 147 m² à GROIX |
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T7 GROIX
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750 000 € | 5 102 € | 147 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 147 m² à GROIX |
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T8 GROIX
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780 000 € | 5 032 € | 155 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 155 m² à GROIX |
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T8 GROIX
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780 000 € | 5 032 € | 155 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 155 m² à GROIX |
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T8 GROIX
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780 000 € | 5 032 € | 155 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 155 m² à GROIX |
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T8 GROIX
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780 000 € | 5 032 € | 155 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 155 m² à GROIX |
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T7 GROIX
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673 400 € | 4 057 € | 166 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 166 m² à GROIX |
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T7 GROIX
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673 400 € | 4 057 € | 166 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 166 m² à GROIX |
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T7 GROIX
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673 400 € | 4 057 € | 166 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 166 m² à GROIX |
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T7 GROIX
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673 400 € | 4 057 € | 166 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 166 m² à GROIX |
14 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | 6 Rue Francis Stephant | 725 000 € | 130 m² | 5 577 € |
| 21/03/2026 | 8 Rue Du Centre | 610 000 € | 171 m² | 3 567 € |
| 02/02/2026 | 5497 Kermario | 223 500 € | 120 m² | 1 863 € |
| 15/10/2025 | 7446 Locmaria | 435 000 € | 122 m² | 3 566 € |
| 30/08/2025 | 7413 Mez Linguenaud | 452 000 € | 138 m² | 3 275 € |
| 12/08/2025 | 6 Rue Pen Parc | 175 875 € | 144 m² | 1 221 € |
| 26/06/2025 | 6320 Rue Du Tromor | 750 000 € | 123 m² | 6 098 € |
| 23/06/2025 | 5210 Clavezic | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 03/06/2025 | 7303 Moustero | 410 000 € | 158 m² | 2 595 € |
| 25/02/2025 | 5712 Kerport Tudy | 635 000 € | 120 m² | 5 292 € |
| 14/11/2024 | 5000 Mez Stanvrec | 920 000 € | 124 m² | 7 419 € |
| 19/02/2024 | 2 Pl De L Eglise | 300 000 € | 153 m² | 1 961 € |
| 05/02/2024 | 3 Rue Des Courreaux | 495 130 € | 129 m² | 3 838 € |
| 07/12/2023 | 6300 Rue Du Bourg | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |