395 200 €
T5
111 m²
GROIX
56590
-5%
vs marché
3 560
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 200 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
GROIX (56590)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 018 €
Prix net vendeur
378 182 €
Frais de notaire
+27 764 €
Émoluments
4 102 €
Droits & taxes
22 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 964 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 964 €
Capital à emprunter
422 964 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 118 €/mois | 15 509 €/mois | 429 912 € | 49 245 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 452 400 € | 71 733 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 493 560 € | 112 893 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 540 720 € | 160 053 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 589 500 € | 208 833 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Groix →Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GROIX ↗ +0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GROIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GROIX
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395 200 € | 3 560 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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395 200 € | 3 560 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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395 162 € | 3 560 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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395 162 € | 3 560 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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395 162 € | 3 560 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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395 162 € | 3 560 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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394 000 € | 3 550 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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398 000 € | 3 685 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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398 000 € | 3 685 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à GROIX |
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T6 GROIX
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400 400 € | 3 337 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GROIX |
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T6 GROIX
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400 400 € | 3 337 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à GROIX |
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T7 GROIX
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385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à GROIX |
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T7 GROIX
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385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à GROIX |
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T7 GROIX
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385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à GROIX |
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T7 GROIX
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385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 120 m² à GROIX |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 5598 Kermunition | 485 000 € | 103 m² | 4 709 € |
| 30/06/2026 | 6616 Rue Du Calvaire | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 05/05/2026 | 19 Rue Du Bourg | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 15/04/2026 | 7250 Le Mene | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 15/04/2026 | 6 Rue Francis Stephant | 725 000 € | 130 m² | 5 577 € |
| 07/04/2026 | 7b Sur Le Port - Locmaria | 250 380 € | 95 m² | 2 636 € |
| 23/03/2026 | 6 Mez Kerport Tudy | 360 000 € | 111 m² | 3 243 € |
| 02/03/2026 | 6029 Lomener | 303 000 € | 103 m² | 2 942 € |
| 02/02/2026 | 5497 Kermario | 223 500 € | 120 m² | 1 863 € |
| 30/01/2026 | 5941 Kermouzouet | 502 450 € | 108 m² | 4 652 € |
| 15/01/2026 | 15 Rue Breiz Izel | 750 000 € | 111 m² | 6 757 € |
| 08/01/2026 | 7154 Rte De Kermario A Clavezic | 470 000 € | 111 m² | 4 234 € |
| 23/12/2025 | 5107 Quehello | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 23/10/2025 | 5001 Kerlard | 584 440 € | 106 m² | 5 514 € |
| 15/10/2025 | 7446 Locmaria | 435 000 € | 122 m² | 3 566 € |