673 500 €
T4
105 m²
GROIX
56590
Retirée
+35%
vs marché
6 414
€/m²
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Créer un compte gratuit673 500 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 105 m²
GROIX (56590)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
673 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 002 €
Prix net vendeur
644 498 €
Frais de notaire
+46 031 €
Émoluments
6 656 €
Droits & taxes
38 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
719 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
719 531 €
Capital à emprunter
719 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 706 €/mois | 26 382 €/mois | 731 304 € | 83 727 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 413 €/mois | 19 433 €/mois | 769 560 € | 121 983 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 839 520 € | 191 943 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 919 920 € | 272 343 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 344 €/mois | 10 133 €/mois | 1 003 200 € | 355 623 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Groix →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GROIX ↘ -2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GROIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GROIX
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672 000 € | 5 600 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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672 000 € | 5 600 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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672 000 € | 5 600 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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672 000 € | 5 600 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à GROIX |
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T4 GROIX
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676 000 € | 5 633 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à GROIX |
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T4 GROIX
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676 000 € | 5 633 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à GROIX |
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T4 GROIX
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676 000 € | 5 633 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à GROIX |
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T4 GROIX
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676 000 € | 5 633 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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670 000 € | 6 381 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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670 000 € | 6 381 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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670 000 € | 6 381 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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670 000 € | 6 381 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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670 000 € | 6 381 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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695 200 € | 5 942 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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650 000 € | 6 075 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à GROIX |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 5598 Kermunition | 485 000 € | 103 m² | 4 709 € |
| 30/06/2026 | 6616 Rue Du Calvaire | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 05/05/2026 | 19 Rue Du Bourg | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 15/04/2026 | 7250 Le Mene | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 07/04/2026 | 7b Sur Le Port - Locmaria | 250 380 € | 95 m² | 2 636 € |
| 23/03/2026 | 6 Mez Kerport Tudy | 360 000 € | 111 m² | 3 243 € |
| 02/03/2026 | 6029 Lomener | 303 000 € | 103 m² | 2 942 € |
| 02/02/2026 | 5497 Kermario | 223 500 € | 120 m² | 1 863 € |
| 30/01/2026 | 5941 Kermouzouet | 502 450 € | 108 m² | 4 652 € |
| 15/01/2026 | 15 Rue Breiz Izel | 750 000 € | 111 m² | 6 757 € |
| 08/01/2026 | 7154 Rte De Kermario A Clavezic | 470 000 € | 111 m² | 4 234 € |
| 23/12/2025 | 5107 Quehello | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 23/10/2025 | 5001 Kerlard | 584 440 € | 106 m² | 5 514 € |
| 15/10/2025 | 7446 Locmaria | 435 000 € | 122 m² | 3 566 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue De St Jean | 575 000 € | 89 m² | 6 461 € |