463 690 €
T5
92 m²
GROIX
56590
+36%
vs marché
5 040
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit463 690 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
GROIX (56590)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
463 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 080 €
Prix net vendeur
441 610 €
Frais de notaire
+32 114 €
Émoluments
4 710 €
Droits & taxes
26 054 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
495 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
495 804 €
Capital à emprunter
495 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 999 €/mois | 18 179 €/mois | 503 916 € | 57 693 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 419 €/mois | 13 391 €/mois | 530 280 € | 84 057 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 578 520 € | 132 297 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 633 840 € | 187 617 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 304 €/mois | 6 982 €/mois | 691 200 € | 244 977 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Groix →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GROIX ↘ -1.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GROIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GROIX
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463 690 € | 5 040 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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463 690 € | 5 040 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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463 690 € | 5 040 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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483 600 € | 5 559 € | 87 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 87 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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440 000 € | 4 632 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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440 000 € | 4 632 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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440 000 € | 4 632 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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440 000 € | 4 400 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à GROIX |
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T5 GROIX
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494 000 € | 4 617 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à GROIX |
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T6 GROIX
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495 000 € | 4 714 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à GROIX |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6616 Rue Du Calvaire | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 30/06/2026 | 5598 Kermunition | 485 000 € | 103 m² | 4 709 € |
| 08/06/2026 | 10 Rue Francois Le Bail | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 05/05/2026 | 19 Rue Du Bourg | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 05/05/2026 | 38a Rue Du Gal De Gaulle | 620 000 € | 74 m² | 8 378 € |
| 15/04/2026 | 7250 Le Mene | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 07/04/2026 | 7b Sur Le Port - Locmaria | 250 380 € | 95 m² | 2 636 € |
| 23/03/2026 | 6 Mez Kerport Tudy | 360 000 € | 111 m² | 3 243 € |
| 02/03/2026 | 6029 Lomener | 303 000 € | 103 m² | 2 942 € |
| 10/02/2026 | 7582 Mez Kerport Tudy | 434 250 € | 77 m² | 5 640 € |
| 30/01/2026 | 5941 Kermouzouet | 502 450 € | 108 m² | 4 652 € |
| 27/01/2026 | 5259 Kerlobras | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 15/01/2026 | 15 Rue Breiz Izel | 750 000 € | 111 m² | 6 757 € |
| 08/01/2026 | 7154 Rte De Kermario A Clavezic | 470 000 € | 111 m² | 4 234 € |
| 23/12/2025 | 5107 Quehello | 100 000 € | 110 m² | 909 € |