447 157 €
T6
82 m²
GROIX
56590
Retirée
+12%
vs marché
5 453
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 82 m²
GROIX (56590)
Terrain
425 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
447 157 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 293 €
Prix net vendeur
425 864 €
Frais de notaire
+31 034 €
Émoluments
4 559 €
Droits & taxes
25 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
478 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
478 191 €
Capital à emprunter
478 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 786 €/mois | 17 533 €/mois | 486 024 € | 55 653 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 511 440 € | 81 069 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 558 000 € | 127 629 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 611 280 € | 180 909 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 666 600 € | 236 229 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Groix →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, GROIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6616 Rue Du Calvaire | 255 000 € | 94 m² | 2 713 € |
| 08/06/2026 | 10 Rue Francois Le Bail | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 05/05/2026 | 38a Rue Du Gal De Gaulle | 620 000 € | 74 m² | 8 378 € |
| 15/04/2026 | 7250 Le Mene | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 07/04/2026 | 7b Sur Le Port - Locmaria | 250 380 € | 95 m² | 2 636 € |
| 17/03/2026 | 6017 Lomener | 338 000 € | 66 m² | 5 121 € |
| 10/02/2026 | 7582 Mez Kerport Tudy | 434 250 € | 77 m² | 5 640 € |
| 02/02/2026 | 5498 Kermario | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 27/01/2026 | 5259 Kerlobras | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 14/11/2025 | 5134 Quehello | 375 000 € | 79 m² | 4 747 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Du Dolmen | 331 000 € | 66 m² | 5 015 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue De St Jean | 575 000 € | 89 m² | 6 461 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Du Ziance | 362 500 € | 64 m² | 5 664 € |
| 26/08/2025 | 5005 Rte De Crehal | 328 000 € | 80 m² | 4 100 € |
| 04/08/2025 | 5012 Rte De Crehal | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |