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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 224 m²
Rare à la vente - Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER ! Maison 9 pièces de 224 m² sur terrain de 1553 m² en coeur de Bourg de l'Ile de Groix Localisation : Ile de Groix ( Ile aux Gren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 277 €/mois | 52 355 €/mois | 1 451 268 € | 152 577 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 691 €/mois | 38 458 €/mois | 1 522 920 € | 224 229 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 189 €/mois | 27 845 €/mois | 1 654 020 € | 355 329 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 532 €/mois | 22 824 €/mois | 1 807 680 € | 508 989 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 571 €/mois | 19 912 €/mois | 1 971 300 € | 672 609 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 179 à 268 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 6 Pl De L Eglise | 743 630 € | 200 m² | 3 718 € |
| 05/09/2024 | 5248 Kerlobihan | 580 000 € | 195 m² | 2 974 € |