823 180 €
Bien
154 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
5 345
€/m²
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Créer un compte gratuit823 180 €
Bien • 7 pièces • 154 m²
GROIX (56590)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
823 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 199 €
Prix net vendeur
783 981 €
Frais de notaire
+55 597 €
Émoluments
7 993 €
Droits & taxes
46 254 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
878 777 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
878 777 €
Capital à emprunter
878 777 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 522 €/mois | 31 885 €/mois | 883 848 € | 92 949 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 729 €/mois | 23 421 €/mois | 927 480 € | 136 581 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 596 €/mois | 16 958 €/mois | 1 007 280 € | 216 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 567 €/mois | 13 839 €/mois | 1 096 080 € | 305 181 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 981 €/mois | 12 064 €/mois | 1 194 300 € | 403 401 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,47%
20 328 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-3 994 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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