212 514 €
Bien
786 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
270
€/m²
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Créer un compte gratuit212 514 €
Bien • 786 m²
GROIX (56590)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 514 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 120 €
Prix net vendeur
202 394 €
Frais de notaire
+15 708 €
Émoluments
2 417 €
Droits & taxes
11 941 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 222 €
Capital à emprunter
228 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 229 572 € | 24 173 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 35 441 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 261 540 € | 56 141 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 284 640 € | 79 241 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 104 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
48,82%
103 752 €/an
Rendement net
31,26%
après charges
Cashflow
+4 647 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 646 €/an
Charges copro. NR
4 716 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 263 €/an
GLI (2,5%)
2 594 €/an
Vacance locative
8 643 €/an
Total charges
32 012 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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