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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 155 m²
À vendre Maison familiale à deux pas de la plage, Locmaria (Île de Groix) Située à seulement 200 m des plages et des commerces, cette maison lumineuse et pleine de charme offre un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 538 €/mois | 31 933 €/mois | 885 192 € | 93 040 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 741 €/mois | 23 458 €/mois | 928 920 € | 136 768 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 605 €/mois | 16 985 €/mois | 1 008 900 € | 216 748 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 594 €/mois | 13 921 €/mois | 1 102 560 € | 310 408 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 1 202 400 € | 410 248 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 5210 Clavezic | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 14/11/2024 | 5000 Mez Stanvrec | 920 000 € | 124 m² | 7 419 € |
| 05/08/2024 | 7312 Moustero | 676 300 € | 127 m² | 5 325 € |
| 19/02/2024 | 2 Pl De L Eglise | 300 000 € | 153 m² | 1 961 € |