430 750 €
Bien
108 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
3 988
€/m²
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Créer un compte gratuit430 750 €
Bien • 5 pièces • 108 m²
GROIX (56590)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 512 €
Prix net vendeur
410 238 €
Frais de notaire
+29 964 €
Émoluments
4 410 €
Droits & taxes
24 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 714 €
Capital à emprunter
460 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 516 €/mois | 16 715 €/mois | 463 344 € | 48 702 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 052 €/mois | 12 279 €/mois | 486 240 € | 71 598 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 934 €/mois | 8 891 €/mois | 528 120 € | 113 478 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 394 €/mois | 7 255 €/mois | 574 560 € | 159 918 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 626 100 € | 211 458 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
14 256 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-1 887 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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