1 352 000 €
Bien
224 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
6 036
€/m²
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Créer un compte gratuit1 352 000 €
Bien • 9 pièces • 224 m²
GROIX (56590)
Terrasse
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Demeure de caractère sur l'île de GroixAu large de Lorient, là où l'Atlantique déploie ses nuances les plus subtiles, l'île de Groix se dresse comme un sanctuaire de nature et de s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 352 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-64 381 €
Prix net vendeur
1 287 619 €
Frais de notaire
+90 141 €
Émoluments
12 822 €
Droits & taxes
75 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 442 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 442 141 €
Capital à emprunter
1 442 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 267 €/mois | 52 324 €/mois | 1 450 428 € | 152 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 683 €/mois | 38 433 €/mois | 1 521 960 € | 224 034 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 183 €/mois | 27 827 €/mois | 1 652 940 € | 355 014 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 494 €/mois | 22 709 €/mois | 1 798 560 € | 500 634 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 533 €/mois | 19 797 €/mois | 1 959 900 € | 661 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
29 568 €/an
Rendement net
1,39%
après charges
Cashflow
-6 773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 464 €/an
Charges copro. NR
1 344 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 070 €/an
GLI (2,5%)
739 €/an
Vacance locative
2 463 €/an
Total charges
9 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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