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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Dans une résidence calme et agréable À 2 PAS DU CENTRE-VILLE, DES COMMERCES ET À MOINS DE 4 KM DE LA PLAGE DE 'BONNEGRÂCE', LUMINEUX T3 de 62 m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC GOÛT ET MAT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 675 €/mois | 11 136 €/mois | 308 700 € | 35 319 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 324 840 € | 51 459 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 354 420 € | 81 039 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 388 320 € | 114 939 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 149 919 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Les Lones →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES LONES ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES LONES Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 3 agences (4 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bxiQb Actuel
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283 500 € | - |
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#btHy6
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795 000 € | +180,4% |
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#bA4tN
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795 000 € | +180,4% |
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#bH9oO
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795 000 € | +180,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 610 Bd De Cabry | 390 000 € | 65 m² | 6 000 € |
| 30/06/2026 | 54 Imp De Cabry | 252 000 € | 42 m² | 6 000 € |
| 29/06/2026 | 141 Imp Des Pres | 252 800 € | 45 m² | 5 618 € |
| 25/06/2026 | 44 Rue Des Salamandres | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 25/06/2026 | 480 All De La Pinede | 285 100 € | 43 m² | 6 630 € |
| 24/06/2026 | 55 Tra Font De Fillol | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 23/06/2026 | 400 Av De La Mer | 377 000 € | 73 m² | 5 164 € |
| 23/06/2026 | 615 Cor De Solviou | 200 000 € | 44 m² | 4 545 € |
| 23/06/2026 | 601 Bd De Cabry | 373 000 € | 70 m² | 5 329 € |
| 19/06/2026 | 199 Rue Curet Bas | 221 200 € | 47 m² | 4 706 € |
| 19/06/2026 | 67 Rue Republique | 199 000 € | 48 m² | 4 146 € |
| 18/06/2026 | 302 Rue Severin Saurin | 92 500 € | 52 m² | 1 779 € |
| 18/06/2026 | 500 Mte De Font Vert | 376 000 € | 75 m² | 5 013 € |
| 16/06/2026 | 85 Imp Des Pres | 362 220 € | 68 m² | 5 327 € |
| 15/06/2026 | 820 Bd Des Ecoles | 275 500 € | 51 m² | 5 402 € |