103 640 €
Bien
31 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
3 343
€/m²
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Créer un compte gratuit103 640 €
Bien • 1 pièce • 31 m²
GROIX (56590)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
103 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 935 €
Prix net vendeur
98 705 €
Frais de notaire
+8 596 €
Émoluments
1 423 €
Droits & taxes
5 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 236 €
Capital à emprunter
112 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 112 896 € | 11 884 € | 3,20% |
| 10 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 118 440 € | 17 428 € | 3,25% |
| 15 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 128 700 € | 27 688 € | 3,35% |
| 20 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 139 920 € | 38 908 € | 3,45% |
| 25 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 152 400 € | 51 388 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
4 092 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-425 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
341 €/an
Charges copro. NR
186 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
286 €/an
GLI (2,5%)
102 €/an
Vacance locative
341 €/an
Total charges
1 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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