571 945 €
Bien
141 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
4 056
€/m²
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Créer un compte gratuit571 945 €
Bien • 10 pièces • 141 m²
GROIX (56590)
Niveaux
3
Jardin
Garage
Chauffage fuel
DPE
F
317 kWh/m²
GES
F
79 kg CO₂
Maison spacieuse située à Locmaria de 156m² de surface privative sur 3 niveaux Plage et mouillage à proximité Comprenant : Rdc : Cuisine, chaufferie, garage, wc, douche, pièce pouv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
571 945 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 235 €
Prix net vendeur
544 710 €
Frais de notaire
+39 186 €
Émoluments
5 699 €
Droits & taxes
32 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
611 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
611 131 €
Capital à emprunter
611 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 317 €/mois | 22 173 €/mois | 614 628 € | 64 611 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 375 €/mois | 16 288 €/mois | 645 000 € | 94 983 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 892 €/mois | 11 794 €/mois | 700 560 € | 150 543 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 762 240 € | 212 223 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 830 400 € | 280 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,25%
18 612 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-2 520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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