447 157 €
Bien
82 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
5 453
€/m²
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Créer un compte gratuit447 157 €
Bien • 6 pièces • 82 m²
GROIX (56590)
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
F
330 kWh/m²
GES
C
11 kg CO₂
Longère en pierres rénovée de 116m² de surface privative dans le village très recherché de Quehello à deux pas du Port Saint Nicolas Avec deux chambres et mezzanine transformable e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
447 157 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 293 €
Prix net vendeur
425 864 €
Frais de notaire
+31 034 €
Émoluments
4 559 €
Droits & taxes
25 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
478 191 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
478 191 €
Capital à emprunter
478 191 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 725 €/mois | 17 348 €/mois | 480 900 € | 50 529 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 504 720 € | 74 349 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 548 100 € | 117 729 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 166 029 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 649 800 € | 219 429 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
10 824 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-2 188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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