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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 132 m²
Iad France - Lyse Tristan vous propose : Située au calme, au cOEur d’un joli petit village, proche du Bourg et à deux pas de la côte sauvage, cette maison ancienne, toiture ardoise...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 732 €/mois | 17 370 €/mois | 481 488 € | 50 661 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 505 200 € | 74 373 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 117 813 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 499 €/mois | 7 573 €/mois | 599 760 € | 168 933 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 223 173 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buomq Actuel
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447 500 € | - |
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#audmK
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445 000 € | -0,6% |
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#aFscI
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470 000 € | +5,0% |
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#aV6EP
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447 500 € | - |
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#aIMeW
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489 000 € | +9,3% |
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#aJ0jJ
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447 500 € | - |
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#aJU9U
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447 500 € | - |
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#bbL9A
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470 000 € | +5,0% |
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#bmNb7
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445 000 € | -0,6% |
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#bpR0G
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445 000 € | -0,6% |
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#byCFp
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445 000 € | -0,6% |
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11 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5107 Quehello | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 23/10/2025 | 5001 Kerlard | 584 440 € | 106 m² | 5 514 € |
| 15/10/2025 | 7446 Locmaria | 435 000 € | 122 m² | 3 566 € |
| 23/06/2025 | 5210 Clavezic | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 25/02/2025 | 5712 Kerport Tudy | 635 000 € | 120 m² | 5 292 € |
| 14/11/2024 | 5000 Mez Stanvrec | 920 000 € | 124 m² | 7 419 € |
| 05/08/2024 | 7312 Moustero | 676 300 € | 127 m² | 5 325 € |
| 19/02/2024 | 2 Pl De L Eglise | 300 000 € | 153 m² | 1 961 € |
| 02/02/2024 | 5599 Kermunition | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 19/01/2024 | 7115 Lomener | 550 000 € | 111 m² | 4 955 € |
| 07/12/2023 | 6300 Rue Du Bourg | 380 000 € | 122 m² | 3 115 € |