315 400 €
Bien
66 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
4 779
€/m²
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Créer un compte gratuit315 400 €
Bien • 2 pièces • 66 m²
GROIX (56590)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 019 €
Prix net vendeur
300 381 €
Frais de notaire
+22 428 €
Émoluments
3 356 €
Droits & taxes
17 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
337 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
337 828 €
Capital à emprunter
337 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 339 780 € | 35 735 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 356 520 € | 52 475 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 387 180 € | 83 135 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 421 440 € | 117 395 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 459 000 € | 154 955 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,76%
8 712 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-1 485 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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