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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
MAISON A TERMINER HORS D'EAU HORS D'AIR + TERRAINILE DE GROIX-MORBIHAN Maison en cours de construction situé en fond d'impasse, proche bourg, au calme, avec terrain constructible d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 888 €/mois | 11 782 €/mois | 326 592 € | 37 408 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 343 680 € | 54 496 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 374 940 € | 85 756 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 121 696 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 447 900 € | 158 716 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GROIX ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GROIX Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GROIX
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299 900 € | 4 998 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 GROIX
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300 480 € | 5 463 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 GROIX
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295 000 € | 5 784 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 GROIX
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295 000 € | 5 784 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 GROIX
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295 000 € | 5 784 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 GROIX
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295 000 € | 5 784 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 GROIX
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295 000 € | 5 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 GROIX
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295 000 € | 5 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 GROIX
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295 000 € | 5 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 GROIX
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295 000 € | 5 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 GROIX
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295 000 € | 5 784 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 GROIX
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295 000 € | 5 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 GROIX
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295 000 € | 5 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 5806 Le Mene | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 20/11/2025 | 5524 Rue Joseph Metayer Kermario | 125 715 € | 35 m² | 3 592 € |
| 17/11/2025 | 7380 Rte Des Plages | 240 000 € | 33 m² | 7 273 € |
| 11/11/2025 | 5363 Kerlard | 550 000 € | 60 m² | 9 167 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Du Dolmen | 331 000 € | 66 m² | 5 015 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Du Ziance | 362 500 € | 64 m² | 5 664 € |
| 04/08/2025 | 5012 Rte De Crehal | 290 000 € | 64 m² | 4 531 € |
| 25/07/2025 | 5173 Rue Des Roses | 125 000 € | 70 m² | 1 786 € |
| 01/07/2025 | 6023 Lomener | 255 000 € | 47 m² | 5 426 € |
| 13/06/2025 | 5373 Kervedan | 290 800 € | 66 m² | 4 406 € |
| 28/04/2025 | 5830 Port Melite | 550 000 € | 52 m² | 10 577 € |
| 25/04/2025 | 7184 Rte De Kermario A Clavezic | 467 955 € | 47 m² | 9 956 € |
| 15/04/2025 | 23 Rue Du Tromor | 300 000 € | 68 m² | 4 412 € |
| 26/03/2025 | 6303 Locmaria | 220 000 € | 35 m² | 6 286 € |
| 25/03/2025 | 25 Rue Du Port Melite | 315 000 € | 53 m² | 5 943 € |