218 400 €
Bien
87 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
2 510
€/m²
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Créer un compte gratuit218 400 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
TRAVAUX
GROIX (56590)
DPE
F
396 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Maison à rénover à 300 m de la plage LocmariaSituée dans le charmant village de Locmaria, à seulement 300 mètres de la plage, cette maison offre un beau potentiel après rénovation....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 400 €
Prix net vendeur
208 000 €
Frais de notaire
+16 093 €
Émoluments
2 471 €
Droits & taxes
12 272 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 493 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 493 €
Capital à emprunter
234 493 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 808 €/mois | 8 509 €/mois | 235 872 € | 24 829 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 36 397 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 697 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 81 517 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 107 557 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
11 484 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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