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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 165 m²
Vaste maison avec vue exceptionnelle, à proximité des plages dans un quartier recherché. Plus de 160m², 7 chambres, salle de bain et salle d'eau sur 1175m² de terrain A voir absolu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 244 €/mois | 40 133 €/mois | 1 112 496 € | 116 961 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 728 €/mois | 29 479 €/mois | 1 167 360 € | 171 825 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 044 €/mois | 21 345 €/mois | 1 267 920 € | 272 385 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 774 €/mois | 17 497 €/mois | 1 385 760 € | 390 225 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 037 €/mois | 15 264 €/mois | 1 511 100 € | 515 565 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 5248 Kerlobihan | 580 000 € | 195 m² | 2 974 € |
| 19/02/2024 | 2 Pl De L Eglise | 300 000 € | 153 m² | 1 961 € |