591 960 €
Bien
134 m²
GROIX
56590
N/A
vs marché
4 418
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit591 960 €
Bien • 6 pièces • 134 m²
GROIX (56590)
Exposition Sud
Jardin
Agrandissable
Charme et authenticité pour cette demeure d'armateur bâtie sur les hauteurs du port principal de l'Ile de GROIX (MORBIHAN).Edifiée sur une parcelle de 466m², cette belle maison est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
591 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 189 €
Prix net vendeur
563 771 €
Frais de notaire
+40 494 €
Émoluments
5 882 €
Droits & taxes
33 262 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
632 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
632 454 €
Capital à emprunter
632 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 573 €/mois | 22 948 €/mois | 636 132 € | 66 924 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 562 €/mois | 16 855 €/mois | 667 440 € | 98 232 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 724 860 € | 155 652 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 301 €/mois | 10 003 €/mois | 792 240 € | 223 032 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 864 000 € | 294 792 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
17 688 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-2 698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible