345 247 €
T3
46 m²
GROIX
56590
Retirée
+46%
vs marché
7 505
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 247 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 46 m²
GROIX (56590) • Uzès
Niveaux
2
Terrain
60 m²
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
G
668 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 247 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 440 €
Prix net vendeur
328 807 €
Frais de notaire
+24 378 €
Émoluments
3 629 €
Droits & taxes
19 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 625 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 625 €
Capital à emprunter
369 625 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 472 €/mois | 13 552 €/mois | 375 648 € | 42 986 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 395 280 € | 62 618 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 431 280 € | 98 618 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 969 €/mois | 5 967 €/mois | 472 560 € | 139 898 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 515 400 € | 182 738 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Groix →Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GROIX ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, GROIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auH7K Actuel
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345 247 € | - |
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#anT9E
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353 566 € | +2,4% |
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#avfvZ
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345 247 € | - |
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#avUTW
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345 247 € | - |
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#axzwu
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345 247 € | - |
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#b0Wfq
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345 247 € | - |
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#bo171
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353 566 € | +2,4% |
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#b9syr
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353 566 € | +2,4% |
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#beuRL
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353 566 € | +2,4% |
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#beyxG
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353 566 € | +2,4% |
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#bS0qx
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353 566 € | +2,4% |
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#bTKpH
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353 566 € | +2,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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353 599 € | 7 687 € | 46 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 46 m² à GROIX |
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353 599 € | 7 687 € | 46 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 46 m² à GROIX |
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 7187 Locqueltas | 175 000 € | 43 m² | 4 070 € |
| 26/05/2026 | 5167 Rue Camille Porche | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 22/05/2026 | 5 Rue Du Liaker | 294 000 € | 41 m² | 7 171 € |
| 17/03/2026 | 6017 Lomener | 338 000 € | 66 m² | 5 121 € |
| 06/02/2026 | 6001 Locqueltas | 367 000 € | 48 m² | 7 646 € |
| 02/02/2026 | 5498 Kermario | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 24/12/2025 | 5806 Le Mene | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 05/12/2025 | 11b Rue Du Port | 213 000 € | 30 m² | 7 100 € |
| 20/11/2025 | 5524 Rue Joseph Metayer Kermario | 125 715 € | 35 m² | 3 592 € |
| 17/11/2025 | 7380 Rte Des Plages | 240 000 € | 33 m² | 7 273 € |
| 11/11/2025 | 5363 Kerlard | 550 000 € | 60 m² | 9 167 € |
| 31/10/2025 | 4 Rue Du Dolmen | 331 000 € | 66 m² | 5 015 € |
| 10/10/2025 | 6 Rue Du Ziance | 362 500 € | 64 m² | 5 664 € |
| 10/10/2025 | 1b Rue De St Jean | 575 000 € | 30 m² | 19 167 € |
| 06/08/2025 | 5395a Kervedan | 383 150 € | 45 m² | 8 514 € |