605 325 €
Bien
112 m²
GROISY
74570
N/A
vs marché
5 405
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit605 325 €
Bien • 5 pièces • 112 m²
GROISY (74570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
605 325 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 825 €
Prix net vendeur
576 500 €
Frais de notaire
+41 367 €
Émoluments
6 004 €
Droits & taxes
34 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
646 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
646 692 €
Capital à emprunter
646 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 743 €/mois | 23 464 €/mois | 650 412 € | 68 390 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 687 €/mois | 17 233 €/mois | 682 440 € | 100 418 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 741 240 € | 159 218 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 806 640 € | 224 618 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 929 €/mois | 8 876 €/mois | 878 700 € | 296 678 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,44%
14 784 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-2 950 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible