285 000 €
T5
95 m²
GROFFLIERS
62600
+5%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit285 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
GROFFLIERS (62600)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 571 €
Prix net vendeur
271 429 €
Frais de notaire
+20 443 €
Émoluments
3 079 €
Droits & taxes
16 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 443 €
Capital à emprunter
305 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 310 464 € | 35 566 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 326 640 € | 51 742 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 356 400 € | 81 502 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 115 582 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 425 700 € | 150 802 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GROFFLIERS ↗ +9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GROFFLIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 125 Che Royon Pierre Jacques | 189 900 € | 76 m² | 2 499 € |
| 27/10/2025 | 125 Che Royon Pierre Jacques | 224 990 € | 76 m² | 2 960 € |
| 15/10/2025 | 55 Rue Jules Beguin | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 31/07/2025 | 54 Che Royon Pierre Jacques | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 15/07/2025 | 16 Rue Enclos Bouteleux | 395 000 € | 104 m² | 3 798 € |
| 25/06/2025 | 20 Rue De La Hte Portiere | 260 000 € | 111 m² | 2 342 € |
| 16/06/2025 | 125 Che Royon Pierre Jacques | 183 333 € | 76 m² | 2 412 € |
| 21/05/2025 | 112 Rue Collier | 246 600 € | 108 m² | 2 283 € |
| 14/01/2025 | 22 Rte De Waben | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |
| 23/12/2024 | 125 Che Royon Pierre Jacques | 224 991 € | 76 m² | 2 960 € |
| 09/12/2024 | 54 Che Royon Pierre Jacques | 234 000 € | 86 m² | 2 721 € |
| 03/12/2024 | 22 Che Du Puits Payen | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 30/07/2024 | 31 Che Cordier | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 13/06/2024 | 61 Che Royon Pierre Jacques | 97 500 € | 97 m² | 1 005 € |
| 22/04/2024 | 11 Rue Des Sables Fins | 137 000 € | 86 m² | 1 593 € |