243 800 €
T4
75 m²
GROFFLIERS
62600
+10%
vs marché
3 251
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 800 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
GROFFLIERS (62600)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 610 €
Prix net vendeur
232 190 €
Frais de notaire
+17 751 €
Émoluments
2 702 €
Droits & taxes
13 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 551 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 551 €
Capital à emprunter
261 551 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 132 €/mois | 9 491 €/mois | 263 088 € | 27 693 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 276 000 € | 40 605 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 299 880 € | 64 485 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 92 205 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 121 905 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GROFFLIERS ↗ +17.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GROFFLIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, GROFFLIERS
2 911-3 061€
183j
3 040-3 190€
175j
3 156-3 306€
113j
3 342-3 492€
98j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GROFFLIERS
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243 800 € | 2 973 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 GROFFLIERS
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243 800 € | 3 251 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GROFFLIERS
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241 500 € | 2 910 € | 83 m² | 4 | Voir |
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
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254 400 € | 3 304 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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254 400 € | 3 304 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GROFFLIERS
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257 750 € | 3 105 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 BERCK
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259 700 € | 2 985 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 125 Che Royon Pierre Jacques | 189 900 € | 76 m² | 2 499 € |
| 27/10/2025 | 125 Che Royon Pierre Jacques | 224 990 € | 76 m² | 2 960 € |
| 20/10/2025 | 125 Che Royon Pierre Jacques | 172 000 € | 56 m² | 3 071 € |
| 31/07/2025 | 54 Che Royon Pierre Jacques | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 16/07/2025 | 125 Che Royon Pierre Jacques | 162 500 € | 56 m² | 2 902 € |
| 16/06/2025 | 125 Che Royon Pierre Jacques | 183 333 € | 76 m² | 2 412 € |
| 07/05/2025 | 77 Rte De Waben | 250 000 € | 57 m² | 4 386 € |
| 16/04/2025 | 125 Che Royon Pierre Jacques | 199 980 € | 65 m² | 3 077 € |
| 04/04/2025 | 112 Rue Collier | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 14/01/2025 | 22 Rte De Waben | 335 000 € | 78 m² | 4 295 € |
| 04/01/2025 | 125 Che Royon Pierre Jacques | 201 960 € | 65 m² | 3 107 € |
| 30/12/2024 | 125 Che Royon Pierre Jacques | 201 000 € | 65 m² | 3 092 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Jules Beguin | 169 000 € | 60 m² | 2 817 € |
| 23/12/2024 | 125 Che Royon Pierre Jacques | 224 991 € | 76 m² | 2 960 € |
| 09/12/2024 | 54 Che Royon Pierre Jacques | 234 000 € | 86 m² | 2 721 € |