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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Fabien Hervin, Le Pavillon Français vous propose de réaliser votre projet de construction 100% SUR-MESURE sur ce terrain. Depuis plus de 30 ans, Le Pavillon Français conçoit des pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 510 888 € | 53 687 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 536 160 € | 78 959 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 582 300 € | 125 099 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 636 480 € | 179 279 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 693 900 € | 236 699 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRISY SUISNES ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRISY SUISNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRISY SUISNES
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475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 GRISY SUISNES
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480 000 € | 3 453 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 GRISY SUISNES
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499 000 € | 3 261 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 GRISY SUISNES
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499 000 € | 3 261 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T5 GRISY SUISNES
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499 000 € | 3 261 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T8 GRISY SUISNES
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450 000 € | 2 778 € | 162 m² | 8 | Voir |
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T7 GRISY SUISNES
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449 000 € | 3 162 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 GRISY SUISNES
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449 000 € | 3 162 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 EVRY GREGY SUR YERRE
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430 000 € | 2 756 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 GRISY SUISNES
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424 500 € | 2 868 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 GRISY SUISNES
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409 900 € | 2 887 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 2b Rue De L Yerres | 360 900 € | 159 m² | 2 270 € |
| 13/10/2025 | 9 Rue Des Orchidees | 395 700 € | 134 m² | 2 953 € |
| 03/10/2025 | 12 Rue Madame Hegot | 350 000 € | 168 m² | 2 083 € |
| 05/09/2025 | 5 Les Roseraies | 419 000 € | 136 m² | 3 081 € |
| 07/07/2025 | 11b Rue Rose Vilin | 220 000 € | 179 m² | 1 229 € |
| 23/06/2025 | 3 Rue Omer Jouas | 524 000 € | 167 m² | 3 138 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue De La Liberation | 195 750 € | 132 m² | 1 483 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Christophe Cochet | 474 000 € | 180 m² | 2 633 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue De Melun | 301 000 € | 140 m² | 2 150 € |
| 03/03/2025 | 21b Rue Du Mal Gallieni | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 06/02/2025 | 13 Rue Aime Vibert | 449 310 € | 179 m² | 2 510 € |
| 22/10/2024 | 39 Rue De La Liberation | 425 000 € | 126 m² | 3 373 € |
| 24/05/2024 | 23 Rue Du Mal Gallieni | 387 000 € | 120 m² | 3 225 € |
| 07/02/2024 | 8 Rue Eugene Brisson | 410 500 € | 136 m² | 3 018 € |
| 10/10/2023 | 5002 Che De Sansale | 338 000 € | 168 m² | 2 012 € |