26 000 €
Appartement
72 m²
GRIPT
79360
N/A
vs marché
361
€/m²
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Appartement • 72 m²
GRIPT (79360)
Garage
Pour les amoureux de la rénovation ,un ancien chai et garage pouvant etre aménager en appartement de 70m²ou pour stokage. A prévoir raccordement (au tout à l'égout,eau et électrici...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-1 355 €
Prix net vendeur
24 645 €
Frais de notaire
+3 404 €
Émoluments
600 €
Droits & taxes
1 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 404 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 404 €
Capital à emprunter
29 404 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 29 484 € | 3 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 30 960 € | 4 497 € | 3,20% |
| 15 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 33 660 € | 7 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 152 €/mois | 461 €/mois | 36 480 € | 10 017 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 132 €/mois | 400 €/mois | 39 600 € | 13 137 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
36,55%
9 504 €/an
Rendement net
22,92%
après charges
Cashflow
+373 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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