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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison à rénover à Grimaud.C'est dans un quartier calme et proche de la mer que l'on peut découvrir cette maison en faux plain pied. D'une surface de 91 m² elle propose une entrée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 045 €/mois | 27 409 €/mois | 759 780 € | 86 985 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 662 €/mois | 20 188 €/mois | 799 440 € | 126 645 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 846 €/mois | 14 685 €/mois | 872 280 € | 199 485 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 982 €/mois | 12 067 €/mois | 955 680 € | 282 885 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 474 €/mois | 10 527 €/mois | 1 042 200 € | 369 405 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRIMAUD ↗ +15.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRIMAUD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRIMAUD
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700 000 € | 7 692 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 GRIMAUD
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699 000 € | 7 516 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIMAUD
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699 000 € | 7 516 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 GRIMAUD
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699 000 € | 7 516 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 GRIMAUD
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698 000 € | 6 777 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIMAUD
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698 000 € | 6 777 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 GRIMAUD
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693 000 € | 8 058 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT GRIMAUD
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693 000 € | 7 966 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 COGOLIN
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690 000 € | 6 449 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 COGOLIN
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690 000 € | 6 449 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 COGOLIN
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690 000 € | 6 449 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIMAUD
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660 000 € | 6 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIMAUD
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660 000 € | 6 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT GRIMAUD
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660 000 € | 6 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 COGOLIN
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745 000 € | 6 898 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue Des Voiliers | 3 150 000 € | 83 m² | 37 952 € |
| 31/12/2025 | 3 Rue Des Voiliers | 3 150 000 € | 83 m² | 37 952 € |
| 19/12/2025 | 45 Frm A Cheval | 1 295 000 € | 89 m² | 14 551 € |
| 12/12/2025 | 7178 La Fons Couverte | 620 000 € | 92 m² | 6 739 € |
| 12/12/2025 | 5326 Les Hautes Mures | 600 000 € | 98 m² | 6 122 € |
| 27/11/2025 | 55 Frm A Cheval | 1 800 000 € | 103 m² | 17 476 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue La Desirade | 1 400 000 € | 98 m² | 14 286 € |
| 24/11/2025 | 6772 Port Grimaud | 1 475 000 € | 75 m² | 19 667 € |
| 14/11/2025 | 60 Rue De La Giscle | 1 100 000 € | 75 m² | 14 667 € |
| 10/11/2025 | 7243 Les Hautes Mures | 550 000 € | 102 m² | 5 392 € |
| 29/10/2025 | 5952 Le Village | 420 000 € | 73 m² | 5 753 € |
| 27/10/2025 | 5942 Le Village | 398 000 € | 89 m² | 4 472 € |
| 13/10/2025 | 22 Rue Des Deux Ports | 1 250 000 € | 84 m² | 14 881 € |
| 07/10/2025 | 5030 Rue Du Baou | 627 000 € | 85 m² | 7 376 € |
| 03/10/2025 | 30 Rue Des Deux Ports | 1 189 000 € | 83 m² | 14 325 € |