1 050 000 €

Bien 170 m²

GRIMAUD 83310

N/A vs marché

6 176 €/m²

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1 050 000 €

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Bien • 7 pièces • 170 m²

GRIMAUD (83310) • Grimaud

Construction 1987

Terrasse Jardin

DPE D 214 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Nichée dans les collines prisées de Grimaud, cette propriété d'exception offre l'une des dernières opportunités d'acquérir un domaine spacieux avec un fort potentiel de développeme...

Quartier Grimaud

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 050 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -50 000 €

Prix net vendeur 1 000 000 €

Frais de notaire +70 414 €

Émoluments 10 064 €

Droits & taxes 59 000 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 120 414 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 120 414 €

Capital à emprunter 1 120 414 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 415 €/mois	40 652 €/mois	1 126 860 €	118 488 €	3,20%
10 ans	9 854 €/mois	29 861 €/mois	1 182 480 €	174 108 €	3,25%
15 ans	7 135 €/mois	21 621 €/mois	1 284 300 €	275 928 €	3,35%
20 ans	5 848 €/mois	17 721 €/mois	1 403 520 €	395 148 €	3,50%
25 ans Recommandé	5 102 €/mois	15 461 €/mois	1 530 600 €	522 228 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,14%

22 440 €/an

Rendement net

1,36%

après charges

Cashflow

-5 293 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 870 €/an

Charges copro. NR 1 020 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 571 €/an

GLI (2,5%) 561 €/an

Vacance locative 1 869 €/an

Total charges 7 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).