7 490 000 €
Bien
423 m²
GRIMAUD
83310
N/A
vs marché
17 707
€/m²
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Bien • 10 pièces • 423 m²
GRIMAUD (83310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 490 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-356 667 €
Prix net vendeur
7 133 333 €
Frais de notaire
+491 087 €
Émoluments
68 871 €
Droits & taxes
420 866 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 981 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 981 087 €
Capital à emprunter
7 981 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 95 560 €/mois | 289 576 €/mois | 8 027 040 € | 844 062 € | 3,20% |
| 10 ans | 70 191 €/mois | 212 700 €/mois | 8 422 920 € | 1 239 942 € | 3,25% |
| 15 ans | 50 822 €/mois | 154 006 €/mois | 9 147 960 € | 1 964 982 € | 3,35% |
| 20 ans | 41 474 €/mois | 125 679 €/mois | 9 953 760 € | 2 770 782 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 36 153 €/mois | 109 555 €/mois | 10 845 900 € | 3 662 922 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,75%
55 836 €/an
Rendement net
0,48%
après charges
Cashflow
-43 702 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 653 €/an
Charges copro. NR
2 538 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 909 €/an
GLI (2,5%)
1 396 €/an
Vacance locative
4 651 €/an
Total charges
17 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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