4 990 000 €
Bien
353 m²
GRIMAUD
83310
N/A
vs marché
14 136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit4 990 000 €
Bien • 7 pièces • 353 m²
GRIMAUD (83310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 990 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-237 619 €
Prix net vendeur
4 752 381 €
Frais de notaire
+327 782 €
Émoluments
46 042 €
Droits & taxes
280 390 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 317 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 317 782 €
Capital à emprunter
5 317 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 63 671 €/mois | 192 942 €/mois | 5 348 364 € | 562 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 46 768 €/mois | 141 721 €/mois | 5 612 160 € | 826 157 € | 3,25% |
| 15 ans | 33 863 €/mois | 102 615 €/mois | 6 095 340 € | 1 309 337 € | 3,35% |
| 20 ans | 27 634 €/mois | 83 739 €/mois | 6 632 160 € | 1 846 157 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 24 088 €/mois | 72 994 €/mois | 7 226 400 € | 2 440 397 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,93%
46 596 €/an
Rendement net
0,60%
après charges
Cashflow
-28 577 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 883 €/an
Charges copro. NR
2 118 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 262 €/an
GLI (2,5%)
1 165 €/an
Vacance locative
3 881 €/an
Total charges
14 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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